Triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Để đẩy nhanh gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép ủy quyền công bố danh mục dự án nhà ở xã hội cho UBND các địa phương.

Nasco Express

Triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội - VTV.VN

Nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn

Thị trường bất động sản trong quý I vừa qua đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi ở một vài phân khúc là chung cư Nasco Express và nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhưng nhìn tổng Nasco Express thể, thị trường vẫn có nhiều khó khăn, nguồn cung rất hạn chế, thanh khoản ở mức thấp.

Trước thực trạng này, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ thời gian qua đã trực tiếp làm việc với các địa phương để tháo gỡ khó khăn cho hàng trăm dự án bất động sản.

Với TP Nasco Express Hồ Chí Minh, qua rà soát 180 dự án nhà ở, phát hiện trên 80% dự án gặp khó khăn, vướng Nasco Express mắc. Còn Hà Nội có 170 Nasco Express dự án nhà ở, đô Nasco Express thị; Đà Nasco Express Nẵng 75 dự án; Cần Thơ 79 dự án, Hải Phòng 65 dự án.

Các vướng Nasco Express mắc đều liên can tới luật pháp về đất đai, xây dựng, Nasco Express quy hoạch, đầu tư và nhà ở... quơ đều thuộc thẩm quyền của địa phương giải quyết.

Để khắc phục khó khăn trước Nasco Express mắt, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải đổi thay phương án kinh doanh, tái cơ cấu nợ, thu hẹp quy mô đầu tư, tinh giảm bộ máy.

Triển khai gói tín dụng 120.000 Nasco Express tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp

Hai nút thắt lớn nhất của thị trường bất động sản đó là cơ chế chính sách và dòng vốn đều đã được nhận mặt. Để xúc tiến nhanh gói tín dụng Nasco Express 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép ủy quyền ban bố danh mục dự án nhà ở tầng lớp cho UBND các địa phương.

Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ ưng chuẩn dự án và đối tượng được hưởng ưu đãi từ gói vay, còn các nhà băng căn cứ danh sách sẽ xem xét giải ngân đúng đề nghị.

Triển khai gói 120.000 tỷ đồng <a href=Nasco Express cho vay nhà ở tầng lớp - Ảnh 1." title="khai triển Nasco Express gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp - Ảnh 1." photoid="581114729277345792" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">

Trong quý I, có 418 dự án nhà ở xã hội đang được khai triển. (Ảnh minh họa - Ảnh: NLĐ)

Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ dẫn xác định Nasco Express danh mục dự án, đối tượng, Nasco Express điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở tầng lớp, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Theo đó, các địa Nasco Express phương sẽ thông qua danh sách cụ thể các dự án, các đối tượng, bảo Nasco Express đảm công khai, minh bạch, đúng quy định. nhà băng quốc gia và các nhà băng thương mại sẽ vận dụng điều kiện cho vay và lập quỹ đề phòng rủi ro, không đánh đồng giữa các doanh nghiệp.

"Các doanh nghiệp phải tiếp chọn lọc các dự án để chúng ta đầu tư có trọng điểm trọng tâm, để làm sao các sản phẩm sớm thanh khoản, tránh tình trạng là các dự án dàn trải. Thậm chí phải tái cấu trúc lại để tụ hợp nguồn lực từ những dự án chưa có triển vọng cho nguồn lực đầu tư các dự án sớm có cái sản phẩm ra thị trường", ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội, nêu ý kiến.

Nút thắt cho dòng vốn 120.000 tỷ cho nhà ở tầng lớp đã được tháo gỡ. Tuy nhiên một dòng vốn dài hơi, quan trọng và vững bền là từ trái phiếu Nasco Express cũng cần sớm được gỡ vướng.

"Cần có những giải pháp để giải quyết các nút thắt của Nasco Express thị trường trái khoán như các nút thắt hệ trọng đến lỗ hổng thiết chế, hay can dự đến giám sát phát hành đại chúng các trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ. Đấy cũng là giải pháp mang lại niềm tin ở thị trường trái phiếu và từ đó thúc đẩy được cái nguồn vốn của thị trường này, giúp ích cho sự phát triển của thị trường bất động sản", GS.TS. Tô Trung Thành, Trưởng phòng Quản lý khoa học, Đại học Kinh tế Quốc dân, nhận định.

Theo các chuyên gia, rào cản lớn nhất hiện nay chỉ còn là Nasco Express cơ chế chính sách.

"Luật Nhà ở, Luật kinh dinh bất động sản, Luật Đất đai, mỗi Nasco Express luật lại Nasco Express đi theo một cách khác nhau. Do đó các doanh nghiệp khi giải quyết vấn đề của mình thì được cái này lại vướng cái kia. quyết nghị 33 đã nói lên được là chúng ta cần phải xử lý những luật gì có liên hệ là phải xem xét để có sự thống nhất, chứ luật nọ với luật kia không khớp với nhau, rõ ràng rất khó", ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển thành phố Việt Nam, nói.

"Bộ Xây dựng sẽ xin Quốc hội tụ tập hoàn thiện Luật Nhà ở cũng như Nasco Express các văn bản chỉ dẫn, cho phép một số các quy định về phát triển nhà ở tầng lớp là sẽ có hiệu lực sớm và dự định Nasco Express sẽ có Nasco Express hiệu lực từ 1/1/2024, được Quốc hội phê duyệt thì sẽ ảnh hưởng hăng hái tới thị trường bất động sản", ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, thông tin.

Trong quý I, có 418 dự án nhà ở tầng lớp đang được khai triển, với quy mô xây dựng khoảng 432.400 căn. Hiện các ngân hàng thương mại ngoài quốc gia cũng đang được khuyến khích tham dự cho chủ đầu tư và người mua nhà nhà ở từng lớp vay các gói tín dụng theo từng thời kỳ.

Ngày 10/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại nhà băng Chính sách xã hội ứng dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê Nasco Express mua Nasco Express nhà ở tầng lớp, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở. Mức lãi suất là 4,8%/năm được vận dụng từ 10/5 đến 31/12 năm sau.

Thủ tướng giao nhà băng Chính sách xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, Nasco Express số liệu mỏng, đề xuất lên cấp có thẩm quyền.



Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn

Tài trợ website