Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được hấp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng Nasco Express là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá trình lấy ý kiến dân chúng thời gian qua. Nasco Express
12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất
- Nasco Express Thưa ông, những Nasco Express vấn đề nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy quan điểm về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan tâm nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp can hệ đến quyền và bổn phận của người dùng đất.
Nasco Express đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, tương trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ Nasco Express tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương nghiệp hóa quyền thuê đất hàng năm và tuyển lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền sử dụng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của trận mạc và thành viên của trận mạc, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; Nasco Express phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình sử dụng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các quan điểm góp ý đều được phân tách kỹ lưỡng, luận bàn với các bộ ngành, cơ quan Nasco Express can hệ để hợp nhất trong dự thảo Luật. Việc tiếp nhận, giải trình ý kiến được thực Nasco Express hiện chi tiết từng ý kiến của cá nhân chủ nghĩa, tổ chức và được tụ tập, tổng hợp mỏng kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó Nasco Express hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là Nasco Express nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? ý kiến này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
Nasco Express quy định đột phá - Ảnh 2." title="Tài chính đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 2." photoid="562791221490548736" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa Nghị quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mệnh như bỏ khung giá đất, Nasco Express quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham mưu xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. Ví dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến tán thành nhưng cũng có một số quan điểm yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo hà tằn hà tiện, hiệu quả và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan nhà nước. Có ý kiến yêu cầu Nasco Express ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động nhất thiết.
Một số quan điểm khác quan hoài đến sự hợp nhất của các luật can hệ như Luật Thuế, Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để đảm bảo cơ chế tài chính am hiểu. Cũng có nhiều quan điểm mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp Nasco Express định giá đất và trường hợp ứng dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên Nasco Express tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. tiếp nhận các ý kiến góp ý, Ban Soạn Nasco Express thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương thuận Nasco Express lợi khai triển. tỉ dụ cần làm rõ chừng độ thích hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu Nasco Express thập trong điều kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng Nasco Express định giá đất, có ý kiến cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên Nasco Express phải gắn yếu tố nghĩa vụ.
vì thế, không thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham dự của các cơ quan can dự như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp thu để làm sao Hội đồng có được nhiều ý kiến chuyên môn của chuyên gia. cho nên, Ban Soạn thảo sẽ coi xét lại quy định về thành phần hội đồng, Nasco Express bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý nhà nước.
Thu hồi đất, bồi Nasco Express thường: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi thường, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề Nasco Express này được tiếp thu, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều Nasco Express quan điểm góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến tán đồng với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về Nasco Express các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi. quốc gia, công cộng, nhưng đề nghị mở mang thêm đối với các dự án tầng lớp hóa Nasco Express (y tế, giáo dục, văn Nasco Express hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có Nasco Express quan điểm yêu cầu quốc gia mở mang các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có quan điểm đề nghị chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh dinh.
Có quan điểm yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hành dự án xây dựng nhà ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, luận bàn kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều quan điểm khác nhau, chưa đạt được sự hợp nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tập trung, báo cáo Nasco Express chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho quan điểm cụ thể.
liên quan đến quy định, khu vực tái Nasco Express định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan hoài lớn, chúng tôi sẽ kết nạp, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. Nasco Express tỉ dụ, nguyên tắc chọn lọc địa điểm tái định cư thực hiện theo trật tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường liên lạc, điện, nước chiếu sáng, thông tin liên lạc), hạ tầng xã hội (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo tinh thần Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
Tiền phong