Nasco Express Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, có lẽ nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn Nasco Express giản, hững hờ?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, dễ thường lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, thờ ơ?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. chẳng lẽ vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tại Nasco Express giờ mà ra quyết định kết thúc Nasco Express quyền sở hữu một cách đơn Nasco Express giản, lạnh nhạt như vậy?
Nasco ExpressTại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban túc trực Ủy ban chiến trường đất nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn Nasco Express đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết thời hạn dùng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam Nasco Express cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người dùng là lý do không xác đáng và không hạp với thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn hiện giờ Nasco Express với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những Nasco Express năm Nhà nước có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. ngoại giả, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện giờ được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được Nhà nước xác nhận quyền sở hữu hợp pháp. do vậy, nhà chung cư giờ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “lẽ nào vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tiễn bây chừ để Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định của luật là Nasco Express chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, hờ hững như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, đời nào lại Nasco Express chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm? - Ảnh 1." title="GS.TS Nasco Express Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài Nasco Express sản rất lớn, chẳng lẽ lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không gắn với nghĩa vụ của một doanh nghiệp kinh Nasco Express doanh bất động sản. Nhà chung cư hiện tại gắn với nghĩa vụ của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và bổn phận gắn Nasco Express với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và Kinh doanh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy trách nhiệm của nhà đầu tư đâu cả.
can dự đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường coi nội Nasco Express dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường Nasco Express bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nồng nhiệt với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một thiên hướng sống của cư dân thành phố để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc Nasco Express xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà Nasco Express chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ lợi quyền.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô Nasco Express thị Việt Nam tỏ bày ý kiến về việc cần hợp nhất về hạn vận dùng nhà chung cư được xác định theo vận hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết kì hạn và xác định rõ trách nhiệm của Nhà Nasco Express nước, Nasco Express của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân chủ pháp luật Nasco Express cho rằng, về tâm lý người dân Nasco Express đều không muốn trong sổ đỏ Nasco Express ghi nhà ở có thời hạn về Nasco Express sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định kì hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần Nasco Express thẩm tra ắt các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và luật pháp hiện Nasco Express hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, phù hợp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, Nasco Express kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và ích hợp Nasco Express pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị toá hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường