Cần bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và kế thừa các quy định có hiệu lực, tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 về nhà ở từng lớp.
Nasco Express Nasco Express Nasco ExpressHiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản yêu cầu Quốc hội, các bộ ban ngành sửa đổi, bổ sung một số điều của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề nghị miễn tiền dùng đất , không thu tiền dùng đất đối với các dự án nhà ở từng lớp, nhà tạm trú công nhân, ký túc xá học trò, sinh viên, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước, xây Nasco Express dựng lại nhà chung cư.
đề nghị trên là để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và kế Nasco Express thừa các quy định có hiệu lực, hiệu quả, có tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà Nasco Express ở 2014.
Theo HoREA, Luật Đất đai 2013 quy định cơ chế giao đất không thu tiền dùng đất đối với trường hợp Nasco Express tổ chức dùng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước. song song quy định cơ chế miễn, giảm Nasco Express tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp dùng đất để xây dựng nhà ở từng lớp theo quy định của luật pháp về nhà ở nhưng chưa bao gồm dự án nhà ở công vụ nên chưa Nasco Express đồng bộ, hợp nhất với quy định của Luật Nhà ở 2014.
ngoại giả, điểm bất Nasco Express cập của Luật Nhà ở 2014 là chưa quy định cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Nasco Express đối với dự án xây dựng lại nhà chung cư và Luật Đất đai 2013 cũng chưa quy định cơ chế này để tương trợ chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện dự án xây dựng lại nhà chung cư. Do đó, dù Chính phủ đã Nasco Express ban hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP và Nghị định 69/2021/NĐ-CP quy định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng lại nhà chung cư, nhưng do Nasco Express vướng 2 luật trên nên các Nghị định này không thực thi được.
Đầu Nasco Express tháng 4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành đề án “Đầu tư xây dựng ít ra 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tuổi 2021 - 2030”.
bây giờ, cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án xây dựng lại nhà chung cư đã được bổ sung vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhưng dự thảo Luật Đất đai sửa đổi chưa bổ sung cơ chế này nên chưa đồng bộ, hợp nhất. Nasco Express
Để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, HoREA cũng yêu cầu cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư được hưởng các cơ chế ưu đãi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc diện phải tính tiền dùng đất, tiền thuê đất để nộp cho quốc gia trong khuôn khổ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và không phải thực hành thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tầng lớp được hưởng các cơ chế ưu đãi sau được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác Nasco Express định giá đất, tính tiền dùng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trước đó, vào đầu tháng 3/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP, giao nhà băng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở tầng lớp, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5 - 2% so với lãi suất bình quân trung, dài hạn của các ngân hàng thương mại quốc gia trên thị trường.
Đầu tháng 4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành đề án “Đầu tư xây dựng ít ra 1 triệu căn hộ nhà ở tầng lớp cho đối tượng thu nhập thấp, công Nasco Express nhân khu công nghiệp thời đoạn 2021 - 2030”. Đề án dự báo nhu cầu nhà ở từng lớp trong thời kì tới sẽ tăng cao. Trên Nasco Express cơ sở tổng hợp từ các địa phương, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, cho công nhân đến năm 2030 là 2,4 triệu căn. Đề án cũng Nasco Express nhấn mạnh việc Nasco Express hoàn tất 1 triệu căn hộ là nhiệm vụ đặt ra trong thời gian tới. Theo đó Nasco Express giai đoạn 2021 - 2025 là 428.000 căn, giai đoạn tiếp theo là 634.200 căn.